DEM Parti Mersin Milletvekili Ali Bozan, ilk kez ev sahibi olacak 18-35 yaş arasındaki gençlere devlet destekli konut finansmanı sağlanmasını öngören kanun teklifini Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanlığı’na sundu. Teklif, 20 yıla varan vade, düşük maliyetli finansman ve ilk üç yıl anapara ödemesiz dönem gibi destekleri içeriyor.
“İlk Defa Konut Edinecek Gençlere Devlet Destekli Konut Finansmanı Sağlanmasına Dair Kanun Teklifi” ile gençlerin konut sahibi olmasının kolaylaştırılması amaçlanıyor. Teklifin genel gerekçesinde, son yıllarda konut fiyatlarında yaşanan hızlı artış, yüksek kredi faizleri ve ağırlaşan peşinat koşulları nedeniyle özellikle gençlerin ilk konutlarını edinmekte ciddi güçlüklerle karşı karşıya kaldığı belirtildi.
Gerekçede, düzenli gelir sahibi olmalarına rağmen yeterli birikim oluşturamayan gençlerin barınma sorunu yaşadığı, bunun da kira yükünün artmasına ve ekonomik bağımsızlığın gecikmesine yol açtığı vurgulandı.
Teklife göre, ilk kez konut sahibi olacak 18-35 yaş arasındaki gençlere devlet destekli, uzun vadeli ve düşük maliyetli konut finansmanı sağlanacak. Kredi tutarı konut bedelinin yüzde 90’ına kadar çıkabilecek, vade süresi 20 yıla kadar uzatılabilecek ve faiz ya da kâr payının belirli bir bölümü Hazine tarafından karşılanabilecek. Ayrıca uygun görülmesi halinde ilk üç yıl boyunca anapara ödemesiz dönem uygulanabilecek.
Düzenlemeden yararlanmak isteyenlerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, son beş yıl içinde konut sahibi olmamış bulunması, düzenli ve belgelenebilir gelire sahip olması ve satın alınacak konutu ikamet amacıyla kullanacağını taahhüt etmesi şartları aranacak.
Kanun teklifinde, devlet desteğiyle alınan konutların beş yıl boyunca satılamayacağı veya ticari amaçla devredilemeyeceği hükmü de yer aldı. Gerçeğe aykırı beyanda bulunduğu tespit edilen kişilerden ise sağlanan desteklerin yasal faiziyle birlikte geri alınması öngörülüyor.
Teklifin gerekçesinde, düzenlemenin gençlerin barınma hakkına erişimini kolaylaştırmayı, kira yükünü azaltmayı, konut finansmanına erişimde fırsat eşitliğini güçlendirmeyi ve sosyal devlet ilkesinin daha etkin uygulanmasına katkı sunmayı hedeflediği ifade edildi.