Çankaya’nın Karakusunlar ve Öncebeci mahallelerinde bulunan Hazine taşınmazlarına ilişkin imar planı değişiklikleri, Cumhurbaşkanı kararlarıyla onaylandı.
18 Eylül 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan 11806 ve 11807 sayılı kararlarla, iki bölgedeki arazilerin kullanım biçimleri ve yapılaşma koşulları yeniden belirlendi.
Her iki karar kapsamında 1/5.000 ölçekli nazım imar planları ile 1/1.000 ölçekli uygulama imar planları onaylandı.
Karakusunlar’da 15 kata kadar yapılaşma
11806 sayılı karar, Karakusunlar Mahallesi’ndeki 13800 ada 35 ve 36 numaralı parselleri kapsıyor.
Yeni imar planında arazilerin bir bölümü ticaret ve turizm alanı olarak ayrılırken resmî kurum, rekreasyon ve yol alanları da oluşturuldu.
Ticaret ve turizm alanlarının bazı bölümlerinde yapılaşma koşulları şöyle belirlendi:
- Emsal: 2,50
- En fazla 15 kat
Diğer bölümlerde ise aynı emsal korunarak yapı yüksekliği en fazla 12 katla sınırlandırıldı.
Öncebeci’de 13 katlı konut alanı
11807 sayılı kararla Öncebeci Mahallesi’ndeki 2941 ada 7 ve 8 numaralı parseller için hazırlanan imar planları onaylandı.
Taşınmazlar “Gelişme Konut Alanı” olarak planlandı. Yapılaşma koşulu emsal 2,50 ve en fazla 13 kat olarak belirlendi. Plan kapsamında ayrıca trafo alanı ayrıldı.
Plan açıklamalarında her iki parselin jeolojik açıdan şişme ve oturma riski taşıyan “önlemli alan” içinde bulunduğu belirtildi. Yapılaşma sürecinde zemine ilişkin mühendislik önlemlerinin alınması gerekecek.
Uygulama yetkisi Özelleştirme İdaresinde
İmar planı değişikliklerinin uygulanmasından Özelleştirme İdaresi Başkanlığı sorumlu olacak.
Yayımlanan kararlar Hazine arazilerinin kullanım biçimini ve yapılaşma şartlarını belirliyor. Ancak karar metinlerinde inşaat çalışmalarının hemen başlayacağına ilişkin bir hüküm bulunmuyor.
