CHP Adana Milletvekili ve Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanlık Divanı Üyesi Dr. Müzeyyen Şevkin, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nda değişiklik öngören kanun teklifini TBMM Başkanlığı’na sundu.
“1163 Sayılı Kooperatifler Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”, özellikle yapı kooperatiflerinde yıllardır yaşanan mağduriyetlerin giderilmesini ve ortakların mülkiyet hakkının güçlendirilmesini amaçlıyor.
“Ortakların Haklarını Güvence Altına Alıyoruz”
Teklife göre;
-
Kooperatiflerde mali şeffaflık zorunlu hale getirilecek,
-
Ortakların bilgiye erişim hakkı açık biçimde güvence altına alınacak,
-
Keyfi aidat ve ek ödeme uygulamalarının önüne geçilecek,
-
Tapu devrini almış vatandaşların sonradan borçlandırılması engellenecek.
Dr. Şevkin, kooperatif ortaklarının yıllarca ödeme yapmasına rağmen konutuna kavuşamadığını, tapu aldıktan sonra dahi hukuka aykırı borç talepleriyle karşı karşıya kaldığını belirterek şu değerlendirmede bulundu:
“Kooperatif mağduriyetlerine yasal neşter vurulmalıdır. Bu teklif, vatandaşın emeğini ve birikimini korumaya yönelik zorunlu bir adımdır.”
Denetim Güçleniyor, Keyfî Uygulamalara Son
Teklifte, kamu denetiminin etkinliğinin artırılması da yer alıyor. Ciddi mali usulsüzlük, inşaatın durması veya yaygın mağduriyet halinde Ticaret Bakanlığı’na;
-
Özel denetim yaptırma,
-
Yönetimi geçici olarak görevden alma,
-
Geçici yönetim veya kayyım atanmasını talep etme
yetkisi verilmesi öngörülüyor.
Ayrıca, şeffaflık ve aidat hükümlerine aykırı hareket eden kooperatif yöneticilerine idari para cezası, görevden men ve beş yıla kadar yöneticilik yasağı getirilmesi planlanıyor.
Kanun Teklifinin Öne Çıkan Maddeleri
🔹 Mali Şeffaflık ve Bilgiye Erişim (24/A):
Yıllık bilanço, gelir-gider tabloları, aidat raporları ve yüklenici sözleşmeleri genel kurul öncesinde ortakların erişimine açılacak.
🔹 Aidat ve Ek Ödemelerin Belirlenmesi (26/A):
Aidat ve ek ödemeler yalnızca genel kurul kararı ve açık gerekçeyle belirlenebilecek.
🔹 Tapu Devri Sonrası Borçlandırma Yasağı (26/B):
Tapu devri yapılmış ortaklardan sonradan inşaat gideri veya yüklenici borcu adı altında ödeme talep edilemeyecek.
🔹 Kamu Denetimi ve Müdahale Yetkisi (62/A):
Ciddi usulsüzlük halinde idare hızlı müdahale edebilecek.
🔹 Yaptırımlar (98/A):
Şeffaflık ve denetim hükümlerine aykırı hareket eden yöneticilere yaptırım uygulanacak.
Dr. Müzeyyen Şevkin, kooperatifçiliğin sosyal devlet anlayışının önemli bir unsuru olduğunu vurgulayarak, “Kooperatifler güven temelli yapılardır. Bu güveni zedeleyen uygulamaların önüne geçmek devletin sorumluluğudur” dedi.
Teklifin yasalaşması halinde yapı kooperatiflerinde yaşanan kronik sorunların azalması ve ortakların hukuki güvenliğinin güçlenmesi bekleniyor.
