Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeyle, imar planı değişiklikleri sonucu taşınmazların arsalarında oluşan değer artışının yüzde 90’ı zorunlu olarak kamuya aktarılacak. Böylece keyfi imar değişikliklerinin önüne geçilmesi ve şehirlerde planlı gelişimin sağlanması hedefleniyor.

İmar planı değişikliklerinden doğan kazanç kamuya dönecek

Yönetmelik, imar planı değişiklikleriyle taşınmazların değer kazanması durumunda ortaya çıkan kazancın büyük bölümünün kamu yararına kullanılmasını öngörüyor. Düzenleme, daha önce çıkarılan 7534 sayılı Kanun doğrultusunda hazırlanan yeni çerçeve ile yürürlüğe girdi.

Bakanlık, bu adımla hem şehircilik ilkelerinin güçlendirilmesini hem de imar rantının adil bir biçimde paylaşılmasını amaçlıyor.

Vatandaşa ödeme kolaylığı: Peşinde %10 indirim, taksit imkânı

Değer artış payı yalnızca arsadaki değer artışına uygulanacak.

Yeni düzenleme kapsamında mülk sahiplerine ödeme kolaylıkları da sunuluyor:

  • Değer artış payını peşin ödemek isteyenlere %10 indirim yapılacak.

  • İsteyen vatandaşlar için taksitle ödeme seçeneği sunulacak.

Kamulaştırılamayan taşınmazlara çözüm

Yönetmelikte, yıllardır çeşitli hukuki sorunlara neden olan ve planlarda kamu hizmet alanı (okul, resmi kurum, idari tesis, sağlık tesisi vb.) olarak görülmesine rağmen kamulaştırılamayan özel mülkiyetlerin durumuna ilişkin önemli bir düzenleme de yer aldı.

Buna göre:

  • Kamu kurumlarının artık ihtiyaç duymadığı bu alanlarda,

  • İlgili idarenin onayı alınması şartıyla,

  • Plan değişikliği yapılabilecek.

Bu sayede mülk sahiplerinin yıllardır yaşadığı mülkiyet kısıtlamaları kaldırılacak, mağduriyetler giderilecek ve kamu ile vatandaş arasında doğabilecek anlaşmazlıkların dava sürecine taşınmadan çözümlenmesi sağlanacak.

Amaç: Planlı şehirler ve toplumsal fayda

Bakanlık, yeni düzenlemeyle şehirlerin planlı gelişimini sağlayarak kamu yararını önceleyen bir yaklaşımın benimsendiğini ifade etti. Yönetmelikle birlikte:

Muhabir: Haber Merkezi