Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Siirt’in Merkez ilçesine bağlı Gökçebağ/Yeni Mahallesi’nde bulunan 17 bin 266,42 metrekarelik vakıf arazisini, yapım karşılığı kiralama modeliyle ihaleye çıkardı.
İhale ilanı, 22 Eylül 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlandı. Sultan Murad Han-ı Salis Bin Sultan Selim Han Vakfı adına kayıtlı taşınmaz, ticari kompleks yapılması ve işletilmesi amacıyla 30 yıllığına kiraya verilecek.
Araziye ticari kompleks yapılacak
İhale kapsamında arazinin imar planı “Ticaret Alanı–Ticari Kompleks” olarak değiştirilecek.
Taşınmaz üzerine;
- Kafe,
- Spor kompleksi,
- Oto yıkama,
- Market,
- Restoran,
- İdari bina,
- Kapalı düğün salonu,
- Açık düğün salonu
yapılabilecek.
Projelendirme ve inşaat için üç yıl süre tanınacak. Bu süre, toplam 30 yıllık kiralama süresine dahil olacak.
Tahmini bedel 164 milyon lirayı aşıyor
İhalenin tahmini bedeli 164 milyon 172 bin 656 lira 40 kuruş olarak belirlendi.
İhaleye katılacak isteklilerin 4 milyon 925 bin 179 lira 69 kuruş geçici teminat yatırması gerekecek. İhale dokümanı ise 5 bin lira karşılığında temin edilebilecek.
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35’inci maddesi kapsamında kapalı teklif yöntemiyle gerçekleştirilecek.
Kira ödemeleri yer teslimiyle başlayacak
İhale şartlarına göre 30 yıllık kiralama süresi ve kira ödemeleri, yer tesliminin yapıldığı tarihte başlayacak. Yer tesliminin sözleşmenin imzalanmasının ardından altı aydan fazla geciktirilemeyeceği belirtildi.
Birinci yıl için aylık asgari kira bedeli 40 bin lira olarak belirlendi.
İkinci ve üçüncü yıllarda kira, bir önceki yılın aylık bedeline Türkiye İstatistik Kurumunun açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranı uygulanarak artırılacak.
Dördüncü yılda kira 400 bin lira üzerinden hesaplanacak
Dördüncü yılın aylık kira bedeli, 400 bin liraya önceki üç yılın 12 aylık ortalama TÜFE artışlarının uygulanmasıyla hesaplanacak.
Beşinci yıldan 15’inci yılın sonuna kadar kira bedeli, her yıl bir önceki yılın aylık kirasına 12 aylık ortalama TÜFE oranında zam yapılarak belirlenecek.
On altıncı yılda yüzde 50 ek artış yapılacak
Kiralama sürecinin 16’ncı yılında farklı bir artış modeli uygulanacak.
Bir önceki yılın aylık kira bedeline önce yüzde 50 artış yapılacak. Ardından ortaya çıkan tutar, 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranında yeniden artırılacak.
On yedinci yıldan 30’uncu yılın sonuna kadar ise aylık kira bedelleri her yıl bir önceki yılın kirasına TÜFE oranında artış yapılarak belirlenecek.
İnşaat süresi de 30 yıla dahil
İhale ilanına göre yükleniciye üç yıllık projelendirme ve inşaat süresi tanınacak. Ancak bu süre, 30 yıllık işletme ve kiralama dönemine dahil olacak.
Başka bir ifadeyle yüklenici, üç yıllık inşaat sürecinin ardından taşınmazı kalan 27 yıl boyunca işletebilecek. Kira ödemeleri ise inşaatın tamamlanması beklenmeden, yer teslimiyle birlikte başlayacak.
İhale 6 Ekim’de yapılacak
İhale, 6 Ekim 2026 Salı günü saat 14.00’te Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında gerçekleştirilecek.
İsteklilerin tekliflerini ihale saatine kadar komisyon başkanlığına imza karşılığında teslim etmesi gerekecek. Telgraf veya faksla yapılacak başvurular ile postadaki gecikmeler kabul edilmeyecek.
Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü, gerekçesini belirtmek koşuluyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olacak.
