Adana genelinde konut kira fiyatları son dönemde çarpıcı bir artış trendi gösteriyor. Uzmanlar, yüksek enflasyon, inşaat maliyetlerindeki artış ve taşınma talebinin birleşiminin, kiraları tüm ilçelerde yukarı çektiğini belirtiyor.
Kira Artışında Yüzde Artışlar Dikkat Çekiyor
Emlak verilerine göre Adana’da kiralar yıllık bazda ortalama %30–%45 oranında artış gösterdi. Merkez ilçelerde bu oran bazı semtlerde %50’yi de aşarken, dar gelirli aileler için kira yükü her geçen ay büyüyor.
Uzmanlar, kiralardaki hızlı artışın başlıca nedenlerini şöyle sıralıyor:
-
Yüksek enflasyon ve artan yaşam maliyetleri
-
Konut üretim maliyetlerindeki yükseliş
-
Göç ve şehir içi talebin artması
-
Kira kontratlarının yıllık enflasyon oranına göre güncellenmesi
İlçe İlçe Kira Fiyatları (Ortalama)
(Veriler emlak platformları ve yerel gayrimenkul ofislerinden derlenmiştir.)
Merkez İlçeler
-
Seyhan: 2+1 daireler ortalama 18.000 – 25.000 TL,
-
Çukurova: 2+1 daireler ortalama 25.000 – 31.000 TL,
-
Yüreğir: 2+1 daireler 15.000 – 20.000 TL aralığında kiralanıyor.
Kırsal ve Diğer İlçeler
-
Sarıçam: 2+1 ortalama 15.000 – 18.000 TL,
-
Karaisalı: 2+1 için 9.000 – 12.000 TL,
-
Ceyhan: 2+1 ortalama 12.000 – 15.000 TL civarında.
(Fiyatlar konutun durumu, semti ve binanın yaşına göre değişiklik gösterebilir.)
Kimler Nasıl Etkileniyor?
Artan kira fiyatları özellikle:
-
Genç çalışanlar
-
Yeni evli çiftler
-
Düşük ve orta gelirli aileler
-
Öğrenciler
için ekonomik baskıyı daha da artırıyor.
Birçok kiracı, artışlar nedeniyle daha küçük dairelere yönelirken, bazıları şehrin dış bölgelerine taşınmayı tercih ediyor.
Uzman Yorumu: Kira Artışı Kalıcı mı?
Gayrimenkul uzmanları, kira piyasasında yaşanan artışın kısa vadede durmasının beklenmediğini belirtiyor. Bunun başlıca nedenleri şöyle sıralanıyor:
🔹 Yeni konut üretiminin yavaşlaması
🔹 Yatırımcıların kiralık konuta yönelmesi
🔹 Enflasyonun hâlen yüksek seyretmesi
Uzmanlar, uzun vadede kentsel dönüşüm, kira destek programları ve konut arzının artırılması gibi politikaların hayata geçirilmesinin gerekli olduğunu ifade ediyor.
Vatandaştan Tepkiler
Adana’da yaşayan kiracılar, kiraların giderek yaşam maliyetlerini zorlaştırdığını belirterek şunları söylüyor:
“Geçen yıl aynı daire için ödediğim kira ile bu yılki kira arasında ciddi fark var.”
“Artık öğrenci olarak uygun fiyatlı bir yer bulmak çok zor.”
“Kiralardaki bu artış geçinememize engel oluyor.”
Kira Baskısı Artıyor
Adana’da kira fiyatlarındaki hızlı yükseliş, ekonomik dengeleri doğrudan etkilerken, çalışan ailelerin bütçelerini zorlamaya devam ediyor. Uzmanlar, arza yönelik politikaların geliştirilmemesi hâlinde kiralardaki artış hızının sürebileceği uyarısında bulunuyor.
