Hatay’ın Antakya ilçesinde bulunan 23 bin 300 metrekarelik vakıf arazisi üzerine kat karşılığı inşaat yaptırılması için ihale düzenlenecek.
Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğünün ihale ilanı, 22 Eylül 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlandı. Saraycık Mahallesi’ndeki 3447 parsel üzerinde gerçekleştirilecek proje, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif yöntemiyle ihale edilecek.
İhalenin tahmini bedeli 1 milyar 404 milyon 560 bin lira, geçici teminatı ise 42 milyon 136 bin 800 lira olarak belirlendi.
Arazi 23 bin 300 metrekare
Kat karşılığı inşaat yapılacak taşınmaz, Antakya’nın Saraycık Mahallesi’nde bulunuyor. Toplam 23 bin 300 metrekare yüzölçümüne sahip arazinin mülkiyetinin paylı olduğu belirtildi.
Taşınmazdaki hisseler;
- Sultan Beyazid Han-ı Sani Bin Mehmed Han-ı Sani Vakfı,
- Mehmet Şah Bin Mustafa Dede Efendi Vakfı,
- Vakıflar Genel Müdürlüğü
adına kayıtlı bulunuyor.
İhale, Vakıflar Meclisinin 24 Ağustos 2026 tarihli kararı doğrultusunda gerçekleştirilecek.
İdareye 138 bağımsız bölüm bırakılacak
İhale ilanında, inşaatı yapacak yüklenicinin vakıflara ve idareye bırakacağı bağımsız bölümler de açıklandı.
Mimari avan projeye göre yüklenici tarafından idareye:
- A Blok’ta 17 dükkân,
- A Blok’ta 112 ofis,
- B Blok’ta bir konut,
- C Blok’ta sekiz dükkân
bırakılacak.
Böylece idarenin payına toplam 25 dükkân, 112 ofis ve bir konut olmak üzere 138 bağımsız bölüm düşecek. Yüklenici ayrıca idareye 5 bin lira nakit ödeme yapacak.
İdareye bırakılacak bölümlerin toplam proje içerisindeki asgari oranı yüzde 36,42 olarak hesaplandı.
Tahmini bedel 1,4 milyar lirayı aşıyor
Vakfa ve idareye bırakılacak bağımsız bölümlerin satış değerleri ile nakit ödeme üzerinden yapılan hesaplamaya göre ihalenin tahmini bedeli 1 milyar 404 milyon 560 bin lira olarak belirlendi.
İhaleye katılacaklardan tahmini bedelin yüzde 3’üne karşılık gelen 42 milyon 136 bin 800 lira geçici teminat istenecek.
İsteklilerin ayrıca tahmini bedelin yüzde 10’u oranında kullanılmamış nakit veya teminat kredisine sahip olduklarını gösteren banka referans mektubu sunmaları gerekecek.
Teklifler nakit veya bağımsız bölüm üzerinden artırılabilecek
İhalede artırım teklifleri nakit para veya bağımsız bölüm üzerinden verilebilecek. Nakit teklifin bir bağımsız bölümün değerine karşılık gelmesi halinde isteklinin öncelikle bağımsız bölüm teklif etmesi gerekecek.
Buna rağmen nakit teklif sunulması durumunda, isteklinin ihale komisyonunun belirleyeceği bağımsız bölümü idareye bırakmayı kabul etmesi şartı aranacak. Bu koşulun kabul edilmemesi halinde teklif geçersiz sayılacak.
Projedeki iyileşme vakfın payına yansıtılacak
İmar durumu veya başka bir nedenle projede iyileşme olması halinde ortaya çıkacak değer artışı, sözleşmede belirlenen oran üzerinden vakıf ve idare payına yansıtılacak.
Paylaşım dışında kalan yer ve alanlar ise tapuda ortak alan olarak tescil edilecek.
Taşınmazın tapu kaydındaki olası takyidatların kaldırılması, mevcut yapıların yıkılması, güvenlik önlemlerinin alınması ve uygulama projelerinin hazırlanması yüklenicinin sorumluluğunda olacak.
İfraz, tevhit, terk ve benzeri işlemler ile resmi kurumlardan alınması gereken izinlerin masrafları da yüklenici tarafından karşılanacak.
Arazi üzerine ipotek konulamayacak
İhale koşullarına göre yüklenici, vakıf veya idareye ait taşınmaz üzerine haciz, ipotek, teminat ya da benzeri yükümlülükler koyamayacak.
İmar Kanunu uyarınca kamuya bırakılması gereken alanların yasal orana kadar olan kısmı bedelsiz olarak terk edilecek. Terk oranının kanunda belirtilen sınırı aşması halinde fazla bölümün bedeli rayiç değer üzerinden hesaplanarak idareye ödenecek.
İhale 9 Ekim’de yapılacak
Kat karşılığı inşaat ihalesi, 9 Ekim 2026 Cuma günü saat 10.00’da Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında gerçekleştirilecek.
İsteklilerin teklif dosyalarını ihale saatine kadar komisyon başkanlığına imza karşılığında teslim etmeleri gerekecek. Posta, telgraf veya faks yoluyla yapılan başvurular ile geciken teklifler kabul edilmeyecek.
İhale dokümanı 5 bin lira karşılığında Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğünden alınabilecek. İdare, ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun teklifi belirlemekte serbest olacak.
