Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 324 sıra numaralı Millî Emlak Genel Tebliği’nde değişiklik yaptı. 426 sıra numaralı yeni tebliğ, önceki düzenlemenin “İhale usulü” başlıklı 8’inci maddesinin ikinci fıkrasına iki bent ekledi. Değişiklik, 24 Eylül 2026’da yürürlüğe girdi.
Düzenlemenin konusu Hazine taşınmazlarının satışı değil; bu taşınmazlar üzerinde kullanma izni verilmesi veya irtifak hakkı tesis edilmesine ilişkin ihale usulü. 324 sıra numaralı tebliğ, bu iki işlemin yürütülmesine ilişkin esasları düzenliyor.
Bakanlığa bağlı kuruluşlar ve iştirakleri kapsama alındı
Eklenen ilk bent, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının bağlı, ilgili ve ilişkili kurum ve kuruluşları ile bunların iştiraklerini kapsıyor.
Bu kuruluşların taşınmazı, kuruluş kanunlarında veya ilgili diğer belgelerinde tanımlanan asli faaliyetlerinin amaçları doğrultusunda kullanması gerekiyor. Başka bir deyişle yeni hüküm, söz konusu kuruluşlara her amaçla taşınmaz kullanımına yönelik genel bir yetki vermiyor.
Hazine veya Türkiye Varlık Fonu payı için yüzde 15 ölçütü
İkinci bentte ise özel kanunlarla ya da Cumhurbaşkanlığı kararnameleriyle kurulmuş tüzel kişiliğe sahip kurum ve kuruluşlar sayılıyor. Ayrıca sermayesinin en az yüzde 15’i Türkiye Varlık Fonu’na veya Hazine’ye ait kurum ve kuruluşlar da yeni hükmün kapsamına alınıyor.
Bu gruptaki kuruluşlar için de taşınmazın, kuruluş belgeleri ve şirket ana sözleşmelerinde belirtilen asli faaliyet amaçlarında kullanılması şartı bulunuyor.
Değişiklik ne anlama geliyor?
Tebliğ, belirtilen kuruluşları Hazine taşınmazları üzerinde kullanma izni ve irtifak hakkına ilişkin mevcut ihale usulünün kapsamına ekliyor. Herhangi bir taşınmazın belirli bir kuruluşa devredildiğini, satıldığını veya kullanım hakkının şimdiden verildiğini ilan etmiyor. Somut taşınmazlara ilişkin işlemler ayrıca yürütülecek.
Kaynak: 24 Eylül 2026 tarihli ve 33380 sayılı Resmî Gazete, Millî Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 426), s. 22.
