Kamuya Ait Taşınmazlarda Yeni İmar Kararları: 6 İlde Planlar Değişti, Ankara'da 1,21 Milyar TL'lik Satış Onaylandı

Türkiye'nin altı ilinde kamuya ait taşınmazların kullanımını ve yapılaşma koşullarını ilgilendiren yeni imar kararları alındı. 14 Kasım 2026 tarihli ve 33430 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı ile ilgili 11983–11990 sayılı Cumhurbaşkanı kararlarıyla bir taşınmazın satışına ve farklı bölgelerdeki imar planı değişikliklerine onay verildi.

13 Kasım 2026 tarihinde alınan kararlar, özellikle büyükşehirlerde konut, ticaret ve sosyal kullanım alanlarının yeniden düzenlenmesi bakımından önem taşıyor.

Ankara'da 32 bin metrekarelik Hazine taşınmazı 1,21 milyar TL'ye satıldı

Kararların en dikkat çekici başlıklarından biri Ankara'nın Çankaya ilçesindeki taşınmazın özelleştirilmesi oldu.

11983 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı kapsamında, Alacaatlı Mahallesi'nde bulunan 32 bin 88,30 metrekarelik Hazine taşınmazının özelleştirme ihalesi sonucunda 1 milyar 210 milyon TL bedelle Doğuş Yatırım İnşaat Anonim Şirketine satılması onaylandı.

Kararla satış sözleşmesinin ihale şartnamesi çerçevesinde imzalanması öngörüldü. Böylece taşınmazın satışına ilişkin özelleştirme kararı Cumhurbaşkanı onayından geçti.

Besni Güncel

Bursa Nilüfer'de ticaret, konut, park ve otopark düzenlemesi

Bursa'nın Nilüfer ilçesine bağlı İhsaniye Mahallesi'ndeki taşınmazın imar planlarında değişikliğe gidildi.

Düzenleme kapsamında ticaret-konut alanı, park ve otopark kullanımına ilişkin plan kararları onaylandı.

Söz konusu değişiklik, taşınmazın yapılaşma koşullarının yanı sıra çevresindeki ulaşım ve kamusal kullanım alanları bakımından da önem taşıyor.

İzmir Karşıyaka'da konut alanına yönelik plan değişikliği

İzmir'in Karşıyaka ilçesi Aksoy Mahallesi'nde bulunan taşınmaza ilişkin konut alanı düzenlemesi yapıldı.

Cumhurbaşkanı Kararı ile ilgili nazım ve uygulama imar planı değişiklikleri onaylandı.

Bu karar, taşınmazın gelecekteki kullanımının konut alanı çerçevesinde değerlendirilmesini öngörüyor.

Ankara Elmadağ'da sanayi tesis alanı

Ankara'nın Elmadağ ilçesine bağlı Hasanoğlan-Bahçelievler Mahallesi'nde bulunan taşınmazın imar planlarında da değişiklik yapıldı.

Kararla sanayi tesis alanına ilişkin plan düzenlemesi onaylandı.

Sanayi amaçlı kullanımın öngörüldüğü değişiklik, bölgedeki arazi kullanım kararları ve yatırım olanakları bakımından dikkat çekiyor.

Bolu Karacasu'da ticaret ve turizm alanı

Bolu'nun Merkez ilçesine bağlı Karacasu Mahallesi'ndeki taşınmaz için ticaret-turizm alanına yönelik imar planı değişikliği onaylandı.

Karacasu'da yapılan düzenleme, taşınmazın ticari ve turistik faaliyetler kapsamında değerlendirilmesine ilişkin planlama kararlarını içeriyor.

Gaziantep Şehitkamil'de ticaret-konut ve sosyal kullanım alanları

Gaziantep'in Şehitkamil ilçesi Budak Mahallesi'ndeki taşınmaz için de yeni imar kararları alındı.

Düzenlemede ticaret-konut alanlarının yanı sıra sosyal kullanım alanlarına ilişkin plan kararları bulunuyor.

Bu kapsamda taşınmazın kullanım biçimi ve çevresindeki kentsel işlevlerin yeniden düzenlenmesi öngörülüyor.

İstanbul Ataşehir'de iki mahalleyi ilgilendiren değişiklik

İstanbul'un Ataşehir ilçesindeki Esatpaşa ve Kayışdağı mahallelerinde bulunan taşınmazlara ilişkin imar planı değişiklikleri onaylandı.

Her iki mahalledeki düzenlemeler, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı kapsamında yürütülen planlama süreçlerinin bir parçasını oluşturuyor.

İmar planlarının uygulanmasında karar eklerinde yer alan plan paftaları ve plan notları belirleyici olacak.

Hangi illerde, hangi düzenlemeler yapıldı?

İmar değişiklikleri kentleri nasıl etkileyecek?

İmar planları, kentlerde hangi alanların konut, ticaret, sanayi, turizm veya kamusal hizmet amacıyla kullanılacağını belirleyen temel planlama belgeleri arasında bulunuyor.

Bu nedenle kamu taşınmazlarına ilişkin değişiklikler yalnızca söz konusu parselleri değil, çevredeki ulaşım, altyapı, nüfus yoğunluğu ve sosyal donatı gereksinimlerini de etkileyebiliyor.

Özellikle ticaret-konut alanlarına ilişkin değişikliklerde yapılaşma yoğunluğu, park ve otopark alanlarının büyüklüğü, ulaşım bağlantıları ve kamu yararı yönünden planların ayrıntılı değerlendirilmesi önem taşıyor.

Ancak yayımlanan kararlar, söz konusu alanlarda hemen inşaata başlanacağı veya bütün taşınmazların satıldığı anlamına gelmiyor. İmar planı onayı, satış işlemi ve yapı ruhsatı süreçleri birbirinden farklı hukuki işlemler olarak yürütülüyor.

Kamu taşınmazlarının geleceği açısından önemli kararlar

14 Kasım 2026 tarihli kararlarla kamu mülkiyetindeki çeşitli taşınmazların kullanım kararları yeniden şekillendirildi.

Ankara'da yüksek bedelli bir Hazine taşınmazının satışının onaylanması, diğer illerde ise konut, ticaret, sanayi ve turizm kullanımına yönelik imar düzenlemelerinin yapılması, kamu taşınmazlarının değerlendirilmesine ilişkin politikaları yeniden gündeme getiriyor.

Kararların kentler üzerindeki somut etkilerinin anlaşılabilmesi için plan değişikliklerinden önceki ve sonraki kullanım kararlarının, yapılaşma koşullarının ve kamusal alan miktarlarının karşılaştırılması gerekiyor.

Kaynak: 14 Kasım 2026 tarihli, 33430 sayılı Resmî Gazete, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı ile ilgili 11983–11990 sayılı Cumhurbaşkanı kararları, sayfa 27–49.